Eladó ipari, keresk. telek, Gyöngyös

GYÖNGYÖS KIEMELKEDŐ KERESKEDELMI ÖVEZETÉBEN KITŰNŐEN HASZNOSÍTHATÓ BELTERÜLETI TELEK ELADÓ !!

-ASZFALT ÚTRÓL MEGKÖZELÍTHETŐ
-KÖZMŰVEKKEL ELLÁTOTT
-SZOMSZÉDOS TELKEKEN NAGY FORGALMÚ KERESKEDELMI ÜZLETLÁNCOK TALÁLHATÓK
-GKSZ -8 besorolású a helyi építési szabályzat szerint ( beépítetség 45 %, építménymagasság 15
méter, kialakítható legkisebb terület 3000 m2 )

A kereskedelmi, szolgáltató terület elsősorban környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál.
(2) Az építési övezetben elhelyezhető - az (1) bekezdésben foglaltakon kívül -:
a) igazgatási, egyéb irodaépület,
b) logisztikai központ,
c) inkubátorház
d) sportépítmény,
e) parkolóház, üzemanyagtöltő,
f) egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális,
g) egyéb közösségi szórakoztató,
h) üzemanyagtöltő és
i) raktár
épület is.
(3) Az építési övezetben a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó
és a személyzet számára szolgáló lakások elhelyezhetők a telekterület 10%-áig, de maximum
300 m2
-ig. Önálló lakó rendeltetésű épület nem helyezhető el.
(4) Amennyiben az építési telek legkisebb mélysége az 50,0 métert eléri, új épület elhelyezésekor az elő-, oldal-, és hátsókert mérete is 10,0 méter.
(5) Az előkertben háromszintű növényállományt (gyep, 40 db cserje/150 m2
, 1 db nagy lombkoronájú fa/150 m2
) kell telepíteni, mely a zöldfelületi fedettségbe beszámítható. A növénytelepítés megszakítható a megközelítést szolgáló kapunyitás számára.
(6) A technológiai vízigényt elsősorban a bányászati víztelenítésből pótolt vízmennyiségből
kell biztosítani.